Дом без подряда – россияне стали больше строить сами

Аналитики из инвестиционной компании NAI Becar утверждают, что в последнее время заметен значительный спрос на участки без подряда. По сравнению с прошлым сезоном весна-лето этот показатель возрос на 15%. Это говорит о том, что сегодня стало больше российских граждан, которые предпочитают строить самостоятеьно. Это экономичнее, да и не многие готовы приобрести участок именно с подрядом.

Как известно, спрос рождает предложение. Теперь на рынке девелоперы стали более гибкими и охотно вносят в списки на продажу участки без подряда и под индивидуальную застройку. Как утверждают эксперты, главная причина такой тенденции – дешевизна. Но в большинстве случаев это миф  загородного рынка. Для этого были сравнены две сметы – подрядчика и самостоятельной стройки. Специалисты из NAI Becar утверждают, что эта цифра в два раза выше именно у индивидуального проекта. Как пример, сегодня можно приобрести готовый коттедж в районе 4-4,5 млн. рублей. Если строить самостоятельно, то эта цифра будет превышать значительно. Ведь застройщики закупают оптом стройматериалы, а архитектурные проекты уже разработаны. Это и позволяет устанавливать цену, которая зачастую оказывается ниже, чем это будет в случае индивидуального строительства. Ведь как минимум стройматериалы выйдут на 20-25% дороже. Отельный момент и уровень профессионализма бригады. Застройщики сотрудничают с проверенными работниками.

Участки без подряда стали абсолютными лидерами рынка. И может тому причина мнение, что самому строить дешевле, которое часто бывает ошибочным. Поэтому перед покупкой участка и началом строительства стоит оценить все риски рынка.