Узаконить пристройку через суд – этапы легализации

 Судебная практика по делам, которые относятся к легализации пристроек, со временем уже обрела некую схему. Как именно сделать своей собственностью пристройку и провести процедуру законно, если ранее не получилось получить правоустанавливающие документы?

Верховный Суд РФ готов предоставить возможность узаконить самовольные пристройки согласно статье №222 Гражданского кодекса. Постройка может перейти в гражданский оборот если:

•  Собственник пристройки или реконструированного объекта, не смог по какой-либо причине получить пакет правоустанавливающих документов на объект (но только если это было сделано не с целью обхода законодательных норм);

• Человек, который решил узаконить постройку, должен иметь отношение к земельному участку объекта. Иначе взять в собственность самовольную постройку на чужой территории будет невозможно и ее сможет признать только настоящий хозяин;

• Постройка должна быть возведена без нарушений чьих-либо прав, а также же обязана соответствовать градостроительным нормам. Она не может быть узаконена и будет подлежать сносу, если нарушает права соседей. К примеру, большой трехэтажный дом, возведенный без разрешения даже в том случае, что участок земли является собственностью, может быть снесен. Причина – постройка затемняет соседский участок;

• Целевое использование участка, на котором расположена пристройка, должен соответствовать назначению. Если земли предназначены для жилищного строительства, а на участке возведен какой-либо другой объект, то он может подлежать сносу.У примеру, если на участке ИЖС вдруг появится культурно-развлекательный центр.